奇点智库小镇综合体峰会并考察拈花湾田园东方

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奇点智库小镇综合体峰会并考察拈花湾田园东方

  • 沈阳在线 来源:未知 2018-04-10 23:04
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    从市场前景来说,特色小镇、田园综合体的打造将具有超前的市场定位和市场规模。

    2018年4月27-29日奇点智库举办“乡村振兴暨特色小镇田园综合体开发设计与投资运营峰会”从特色小镇田园综合体的政策机遇、国家扶持、盈利模式、创意开发、规划设计、产业导入、运营模式、投融资模式、资源链接等实操案例深度解析分享,届时项目操盘手陪同实地考察:无锡田园东方、拈花湾、红豆生态园。

    实际解决:规划设计、融资难、运营难、同质化严重、回报周期长、管理薄弱、缺乏有效的资源对接渠道等问题。

    参会日程安排表

    【主办单位】奇点智库

    【会议形式】 主题研讨+项目对接+项目私董+项目考察

    【参会人员】 房地产投资开发企业、运营管理、设计公司、顾问单位及相关企业

    【会议咨询】 020-2980 6619(座机)

    13809205729 黄小姐(即微信)

    2018.04.27

    8:30-9:30

    欧谕达

    知名农场创意、运营、

    农业体验园区规划专家

    分享主题:农业产业联合体开发运营模式

    代表案例

    无锡田园东方、上海崇明岛健绿农场广东从化有机谷、广东梅州台湾农业创业园、山东沂源梅家坡美丽乡村

    分享大纲

    1.“乡村振兴”战略与农业产业(田园)综合体开发运营模式

    培育新型农业经营主体,促进农村一二三产业融合发展

    2.如何发展农业农村现代化?如何实现城乡融合?

    拓展农业多功能性和增值空间

    激活农村土地的资本潜能

    空心村问题要怎么去解决

    3.一二三产融合中1体及6个改变的操作方法

    结合企业跟村民进行资源共享,股东改变传统农耕格局 ,土地变股权,村民变技师

    4.如何透过“三农”的脱贫攻坚以及帮扶政策协助项目结合美丽乡村做新农村建设,协调服务统筹资源。 

    9:30-11:00

    Michael C Mitchell

    美国MCM集团 创始人

    分享主题:绿色农业旅游案例分享

    代表案例

    鲁能美丽乡村、北京世界农博园、常州玫瑰园、中粮生态谷、东方玫瑰谷国际文化旅游小镇、三圣花乡等

    分享大纲

    1.“乡村振兴”战略与农业产业(田园)综合体开发运营模式

    2.全产业链项目规划运营

    3.如何规划设计品牌IP和体验场景

    4.如果通过运营带来经济效益提升

    5.多品类产品对农场运营的重要性

    6.案例剖析分享 

    11:10-12:30

    徐信保

    红豆集团战略发展部部长

    江苏红豆杉生物科技股份有限公司副董事长

    分享主题:新型农业项目与资本的联姻之道

    代表案例

    红豆生态园由三个园区构成,即红豆集团总部和红豆大学构成的文化园,全国数量、品种最多的红豆树公园以及世界上最大的红豆杉实生苗繁育基地——红豆杉高科技产业园。目前,红豆生态园正式被列入国家重点旅游项目。2014年成功推进红豆杉新三板上市。

    分享大纲

    1、田园综合体品牌塑造

    2、园区创意经济、产业导入 3、农业IP打造捆绑模式思考与探索

    4、产学研资本运作 

    13:30-15:30

    乔润令

    国家发改委城市与小城镇

    改革发展中心副主任

    分享主题:投资特色小镇与田园综合体如何解决土地问题

    代表案例

    田园综合体与特色小镇产业政策、产业趋势、申报审批及规划解读

    分享大纲

    1.特色小镇发展的新导向

    2.在产业、建筑、形态、文化方面形成差异化特色

    3.特色小镇作为新载体培育新经济、新业态、新动能

    4.新政策与农村土地改革为田园综合体发展创造条件

    5.防止田园综合体土地利用当中的政策风险

    6.如何挖掘土地改革红利,解决土地问题 

    15:40-17:00

    徐立新

    资深旅游策划师

    营销专家

    分享主题:旅游特色小镇的开发思路

    代表案例

    灵山大佛景区第一任总经理,主要参与项目:华西村农业旅游、海澜集团工业旅游、红豆集团生态旅游、阳山镇休闲旅游等项目的策划、规划、市场营销及活动策划,主持编制过四川遂宁观音文化旅游区、山东青岛胶南山海石门景区、苏州蒋巷村、无锡南禅寺、江阴红豆村、无锡荡口古镇、无锡太湖新城、江苏运河旅游策划、南通市旅游十三五规划、无锡市十三五乡村旅游发展规划等项目的文化提升及旅游策划、规划等。

    分享大纲

    1、大众旅游时代,旅游特色小镇的开发思路 ,生态、生产、生活

    2、供给侧改革,做产品,做品质

    3、产业支撑落脚点

    4、文化遗产挖掘

    5、业态的设计

    6、自我完善和可持续发展

    17:30-20:30

    2018.04.28

    9:00-10:30

    单义勇

    蓝城桃李春风建设公司执行总裁

    分享主题:新文旅时代下的亲子综合旅游项目

    代表案例

    4天将一个楼盘售罄,卖了10个亿,火遍全国的桃李春风,创造了房地产神话。蓝城通过移动互联网平台,试水O2O,开始服务电商化,运用互联网思维将绿城现有的资源进行整合,创造出新的商业价值。

    分享大纲

    1、特色小镇+互联网

    2、多维资源整合

    3、小镇运营模式探索 

    10:40-12:00

    袁家村课题组组长

    分享主题:袁家村的产业路径和三产融合

    代表案例

    袁家村由2007年的空心村变成今天的特色小镇,十大中国最美乡村之一。62户,286人,会聚了800创客,有800多人在袁家村开店投资创业,吸纳周边3000多人就业。带动了周边从高速公路下来到袁家村周边1万多增收。游客量达到520万,2016年袁家村可计算的旅游总收入3.8亿。

    分享大纲

    1、袁家村如何以乡村旅游为突破口,低成本打造了农民创业平台。

    2、市场导向,发现、扶持和培育优势项目。

    3、逆向发展,三产带二产促一产,三产融合发展。

    4、品牌效应,旅游创品牌,品牌带产品,产品产业化。 

    13:30-15:00

    黄信彰

    肯默设计有限公司创始人

    台湾观光工厂体验馆顾问

    分享主题:用故事激发产品力--台湾文旅商的观光体验之旅

    代表案例

    肯默设计在2004-2017期间策划两岸文创观光工厂與产业文化馆100多家,成功辅导45家,占全台45%,成功催生13家优良文创观光工厂体验馆,占全台54%。著名案例有:宏亚巧克力共和国、纸箱王园区、品皇咖啡观光工厂、蜜蜂故事馆、宝熊漁乐馆等。大陆代表作有:无锡田园东方综合体、深圳綠膳谷農創園區、南京好一朵茉莉花、嘉兴歌斐颂巧克力文化创意小镇等。

    分享大纲

    1、农业地产、文旅地产如何增值

    2、观光工厂最核心的竞争力,什么产业适合文创体验

    3、营销综艺化,如何做有效的营销,引用资源

    4、如何构建一个农业的体验园区

    5、如何让项目、园区剧场化、情景化

    6、要有品牌故事,要塑造一个主题故事

    7、互联网+O2O,如何服务云端

    8、生产的体验化,如何找到自己品牌专属的味道 

    15:00-16:30

    浙江祥生小镇集团

    副总经理

    原田园东方高管

    分享主题:与农民建立互信与提升营销推广效果

    代表案例

    无锡阳山田园东方是无锡阳山规划打造的首个“田园综合体”项目,集合大型生态农业、旅游休闲度假、田园生态居住于一体。

    “宜居、宜业、宜游、宜养”的祥生小镇也全面开花,目前祥生小镇已在全国16个城市布局30余个项目,其中诸暨春风十里休闲小镇、南浔国际田园文旅小镇、太湖发现岛主题乐园、衢州楼云体育小镇和贵州开阳硒谷小镇已落地运营,推动供给侧改革和新经济增长做出了积极实践,是引领新型城镇化建设和十九大乡村振兴战略的“特色担当”。

    分享大纲

    1、特色小镇/田园综合体-政策机遇、资金扶持、创建申报

    2、田园综合体的管理运营

    3、特色产业业态植入

    15:00-16:30

    考察项目一:红豆生态园

    红豆生态园由三个园区构成,即红豆集团总部和红豆大学构成的文化园,全国数量、品种最多的红豆树公园以及世界上最大的红豆杉实生苗繁育基地——红豆杉高科技产业园。目前,红豆生态园正式被列入国家重点旅游项目。

    考察项目二:无锡田园东方

    无锡阳山田园东方项目是中国首个田园小镇,田园主题旅游度假区,位于“中国水蜜桃之乡”无锡阳山镇,从2012年开始运作,规划总面积约6000余亩。项目是现代农业+文化旅游+田园社区的田园综合体成功实践,完整呈现田园人居生活,无论是乡村原住民、新移民还是旅居人群都可以在田园东方工作、休闲、度假、生活,充分享受城乡一体化的新田园主义生活。田园东方集现代农业、休闲旅游、田园社区等产业为一体的田园综合体,现已有清境拾房文化市集、圣甲虫乡村铺子、飨·主题餐厅、井咖啡、窑·烧手感面包坊、绿乐园等入驻。

    考察项目三:拈花湾

    灵山小镇·拈花湾规划面积1600亩,建筑面积约35万平方米,是集旅游度假、会议酒店、商业物业于一体的禅意特色文化旅游目的地。小镇规划有禅意主题商业街区(香月花街)、生态湿地区、度假物业区(竹溪谷、银杏谷)、论坛会议中心区(禅心谷)、高端禅修精品酒店区(鹿鸣谷)以及可供千人同时禅修的胥山大禅堂。 拈花湾规划了“五谷”、“一街”、“一堂”的主体功能布局,并配以禅意的命名体系,形成以佛祖拈花手掌为原型的总平面。其中,“五谷”分别为云门谷、竹溪谷、银杏谷、禅心谷、鹿鸣谷,形似佛祖的五根手指,主体功能为涵盖会议、酒店、度假物业;“一街”即香月花街组团,位于手掌心,是拈花湾的核心商业街区;“一堂”即胥山大禅堂,位于手掌底,也是拈花湾的大型禅修体验场所。三条主要道路分别为拈花大道、伽叶路、香月花街,形似佛祖手心的三条主要掌纹,既实现了不同功能区的联接,也实现了动静分区隔离。

    考察推荐项目四:南长街(无锡老街)

    南长街是无锡的一条老街,位于无锡市梁溪区中心地段。南长街内的清名桥历史文化街区,是大运河畔典型的江南水乡,被誉为“江南水弄堂,运河绝版地”。街区由南长街、京杭大运河无锡段、南下塘、伯渎港、大窑路一带等具有丰富历史文化底蕴的区域组成。街区以古运河为轴,占地18.78公顷,由寺、塔、河、街、桥、窑、坊众多景观组成特色环境,构筑了独具风韵的江南水弄堂。而始建于明代、飞架运河两岸的“清名桥”则是街区内的标志。

    南长街是典型的古运河畔江南人家原生态风貌。街区内民居建筑丰富多彩,有着浓重的运河江南人家特点,粉墙黛瓦、花格木窗、方砖铺地、屏门隔断、前店后坊,几乎家家都有水码头,形成了既有具有浓郁地方特色的院落式、竹筒式、独立式的枕河人家,又有中西合璧的石库门商贾别墅,风格多样。

    往届回顾

    会议咨询:黄小姐13809205729(即微信)

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